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Das Objekt
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Dieses charmante und moderne Reihenendhaus zum Kauf bietet einen idealen Wohnraum für Familien und Komfortliebhaber.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² auf 2 Etagen, verfügt dieses Haus über 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, welches durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt wird. Das Grundstück umfasst 575 m², hier lädt die Gartenfläche zur privaten Entspannung ein.
Das Haus wurde im Jahre 2012 errichtet. Man riecht förmlich, dass das Haus noch, wie neu ist. Die gehobene Ausstattung beinhaltet unter anderem hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie eine Gasheizung für effiziente Wärme und zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung befinden sich auf dem Dach zusätzlich Röhrenkollektoren.
Das Haus bietet zudem eine Einbauküche, einen barrierefreien Zugang mit Blick durch die offene Galerie nach außen direkt in den Garten.
***Geplante WEG-Aufteilung – Ihre Chance als zukünftiger Eigentümer!***
Dieses Objekt wird nach Abschluss des Aufteilungsverfahrens gemäß WEG in attraktive Eigentumshäuser (-wohnungen) umgewandelt. Sie gestalten aktiv die Teilungserklärung mit und definieren Sondereigentum, Miteigentumsanteile sowie Nutzungsregeln und Kostenaufteilung.
Ihre Vorteile:
• Individuelle Gestaltung: Mitentscheidung über Teilungserklärung.
• Kostenteilung: Geteilte Lasten für Gemeinschaftsbereiche, keine Alleinverantwortung.
• Rechtssicherheit: Klare Abgrenzung von Rechten und Pflichten minimiert Streitigkeiten.
Genießen Sie das komfortable Wohnambiente in Essen / Schönebeck und erleben Sie modernes Leben in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt.
Objektdaten
-
Objektnummer
WEG_P&P-2612
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Essen / Schönebeck
-
Baujahr
2012
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2012
-
Verfügbar ab
Sofort
-
Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 220 m²
-
Wohnfläche
ca. 135 m²
-
Nutzfläche
ca. 50 m²
-
Terrassenfläche
ca. 10 m²
-
Gartenfläche
ca. 100 m²
Preise
-
Kaufpreis
429.000 €
-
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungs- oder auch Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an die Immobilienkanzlei Pulver zu zahlen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Fußbodenheizung mit elektronischen Funk-Thermostaten
+ hochwertige Steinzeugfliesen im EG
+ Schiffsbodenparkett im OG
+ Küchengeräte namenhafter Hersteller
+ energiesparende Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ beschichtete Dachpfannen
+ eine Garage
+ 1 Stellplatz
- kein Keller
und viele weitere Highlights!
Sonstige Informationen
Geplante WEG-Aufteilung – Ihre Chance als zukünftiger Eigentümer!
Dieses Objekt wird nach Abschluss des Aufteilungsverfahrens gemäß WEG in attraktive Eigentumshäuser (-wohnungen) umgewandelt. Sie gestalten aktiv die Teilungserklärung mit und definieren Sondereigentum, Miteigentumsanteile sowie Nutzungsregeln und Kostenaufteilung.
Ihre Vorteile:
• Individuelle Gestaltung: Mitentscheidung über Teilungserklärung.
• Kostenteilung: Geteilte Lasten für Gemeinschaftsbereiche, keine Alleinverantwortung.
• Rechtssicherheit: Klare Abgrenzung von Rechten und Pflichten minimiert Streitigkeiten.
Im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt.
ALLE abgegebenen Kaufangebote besprechen wir mit dem Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie zu dem von Ihnen abgegebenen Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten.
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