Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Bau- u. Immobilienwirtschaft hat er von der Pike auf das Thema Immobilen gelernt. Die DEKRA-Zertifizierung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung rundet seine Expertise ab. Als gelernter Beton- u. Stahlbetonbauer hat er gelernt, wie Häuser gebaut werden. Von „A“ wie Abdichtung bis „Z“ wie Zugspannung. Anschließend erweiterte er seine Kenntnisse in der Altbausanierung, bevor er sich schlussendlich für die kaufmännische Laufbahn, die des Kaufmanns in der Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft entschied.
André Pulver, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die häufigsten Gründe sind:
Es muss nicht immer das vollumfängliche Verkehrswertgutachten sein. Nicht selten reicht auch das günstigere und überschaubare Kurzgutachten für außergerichtliche Auseinandersetzungen. Es ist genauso, wie das Vollgutachten, ein rechtssicheres und streng normiertes Dokument für den Einsatz vor Gericht oder beim Finanzamt.
Bei rechtlichen Konflikten wird zwingend ein vollumfängliches Gutachten benötigt, welches nicht selten auf 20 - 80 Seiten eine extrem detaillierte Analyse der zu bewertenden Immobilie nach sich zieht.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, hilft Ihnen eine kostengünstige Wertermittlung (Marktwerteinschätzung). Eine Marktwerteischätzung dient grob als Orientierung für den Immobilienverkauf. Die angewendeten Verfahren zur Wertermittlung richten sich auch nach der ImmoWertV, allerdings wird auch das aktuelle, dynamische Nachfrageverhalten auf dem Immobilienmarkt analysiert. Eine Marktwerteinschätzung für den Verkauf ist überschaubar und schlank gehalten.
Als zertifizierte Gutachter für die Immobilienbewertung arbeiten wir mit drei wichtigen Verfahren, die für jeden Immobiliengutachter maßgeblich sind.
1. Das Sachwertverfahren – Es werden die Herstellungskosten und der Bodenwert der Immobilie berücksichtigt.
2. Das Vergleichswertverfahren – Es werden Vergleichswerte ähnlicher Immobilien im direkten Vergleich herangezogen.
3. Das Ertragswertverfahren – Es werden die aktuellen und zu erwartenden Erträge der Immobilie bewertet.
Rufen Sie uns an. Sie erhalten eine erste kostenlose Erstberatung am Telefon.
Wir vereinbaren mit Ihnen zeitnah einen Termin.
Wir führen eine umfangreiche Besichtigung der Immobilie vor Ort durch.
Sie stellen uns alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Fehlende Unterlagen beantragen wir auf Wunsch gerne für Sie.
Wir analysieren den lokalen Immobilienmarkt rund um die zu bewertende Immobilie.
Alle erfassten Daten werden ausgewertet und in einem verständlichen Gutachten zusammengefasst.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen das Ergebnis der Bewertung.
Um eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie vornehmen zu können, ist die Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen entscheidend. Diese Dokumente helfen uns dabei, die Wertermittlung sorgfältig und nachvollziehbar durchzuführen.
Je mehr Informationen Sie uns zur Verfügung stellen, desto präziser und umfassender kann die Bewertung ausfallen.
Falls Sie nicht wissen, welche Unterlagen für uns wichtig sind, finden Sie hier eine Übersicht der gängigsten Dokumente:
Bei Eigentumswohnungen benötigen wir zusätzlich:
Vertrauen entsteht nicht durch Versprechen, sondern durch Erfahrung. Eigentümer berichten von klaren Abläufen, ehrlicher Einschätzung und einem strukturierten Verkaufsprozess. Genau das macht am Ende den Unterschied.
Nutzen Sie das Formular für eine erste Anfrage. Wir melden uns zeitnah und schauen gemeinsam mit baufachlichem Blick, wie wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im Ruhrgebiet bestmöglich unterstützen können.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
