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Das Objekt
Neuwertig gestaltete WEG. Die Aufteilung ist ganz frisch vollzogen. Gestalten Sie die neue Gemeinschaft mit. Ihre neuen Nachbarn ziehen auch in 2 Monaten ein!
++++ Einziehen ohne Baulärm und Staubentwicklung,
weil alles schon fertig ist.
++++ Keine Pommesbuden-Wochen bis die Küche steht,
weil eine neuwertige moderne Einbauküche bereits auf Sie wartet!
++++ Einziehen - Wohlfühlen!
Selbst Teile des Mobilars können teilweise übernommen werden
Offene Grundrissgestaltung | hohe Decken durch ansprechende Galerie | barrierefreier Zugang | Fußbodenheizung | Energiesparende Warmwasseraufbereitung durch Solarkollektoren auf dem Dach
Eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen
EG:
Gäste WC | Wirtschaftsraum | große Galerie (Wohnzimmer/Küche)
Außenbereich:
Terrasse | Gartengrundstück | Zugang Garage | großzügige Sichtschutzbepflanzung
1.OG:
2 Schlafzimmer | 1 Wellness-Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eingelassener Badewanne |
Das Herzstück der Wohnung bildet das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einer stilvollen Galerie, die dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Höhe verleiht. Die offene Küche mit moderner Einbauküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das nord/östlich ausgerichtete Master-Bedroom ist immer schön kühl (auch bei warmen Temperaturen!)
Objektdaten
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Objektnummer
WEG_2025-00014reh
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Objektart
Haus
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Ort
Essen / Schönebeck
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Baujahr
2012
-
Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
Sofort
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 535 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
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Gartenfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Provisionshinweis
Für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Fußbodenheizung mit elektronischen Funk-Thermostaten
+ Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung (Dach)
+ hochwertige Steinzeugfliesen im EG
+ Schiffsbodenparkett im OG
+ Hochglanz Einbauküche
+ energiesparende Fenster (3-fach)
+ Vollwärmeschutz
+ Dachpfannen mit Lotusblumen-Effekt
+ eine Garage
+ 1 Stellplatz
- kein Keller, aber einen Kellerraum/Hauswirtschaftsraum
Sonstige Informationen
WEG-Aufteilung!
Dieses Objekt wurde gemäß WEG in attraktive Eigentumshäuser (-wohnungen) umgewandelt. Die Teilungserklärung ist ganz neu, somit gab es auch noch keine Eigentümerversammlung und keine Protokolle. Seien Sie von Anfang an dabei und gestalten Sie diese Eigentümergemeinschaft mit.
Im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt.
ALLE abgegebenen Kaufangebote besprechen wir mit dem Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie zu dem von Ihnen abgegebenen Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten.
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