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Das Objekt
Eine bereits weit fortgeschrittene Verkaufsanbahnung wurde nicht finalisiert. Die Vermarktung dieser Immobilie wurde kurzfristig wieder geöffnet. **Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Objektunterlagen und individuelle Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten nach Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit vergeben werden!**
Moderne und offene Grundrissgestaltung | Fußbodenheizung | Solarkollektoren zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 offene Küche mit angrenzenden Speisebereich
1 hochwertige Einbauküche
1 großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche u. Badewanne
1 Terrasse
1 Gartengrundstück (ca. 150 qm) vom Wohnzimmer aus begehbar
1 Garage
1 Stellplatz
Kein Keller, aber ein großer ausgebauter Spitzboden (Vorteil! Man überlegt zwei mal, ob man es wirklich im "Keller" einlagern muss -))
Dieses neuwertige Einfamilienhaus benötigt von Ihnen nicht einmal eine Renovierung, denn hier ist alles top gepflegt.
Die durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wird Sie überzeugen.
++++ Einziehen ohne Baulärm und Staubentwicklung!
++++ Keine Pommesbuden-Wochen bis die Küche steht!
++++ Einziehen - Wohlfühlen!
Das Einfamilienhaus bildet mit der Nachbarimmobilie eine frisch gegründete Wohneigentümergemeinschaft nach WEG. Jeder Eigentümer hat sein eigenes Gartengrundstück und kann schalten und walten, wie er/sie möchte. Die Teilungserklärung wurde speziell so gestaltet, dass jeder Eigentümer die gleichen Rechte hat, wie ein ganz normaler Erwerb eines Einfamilienhauses.
Warum eine WEG!?
Es handelte sich ursprünglich um ein "Mehrgenerationen-Grundstück". Die Tochter baute auf ihrem großen Grundstück für ihre Mutter ein weiteres neues Haus, direkt neben ihrem Haus. Eine Teilung des Grundstücks hätte für die zeitnahe Vermarktung mehr Zeit in Anspruch genommen, als eine Teilung nach WEG.
Objektdaten
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Objektnummer
WEG_EFH_P&P-2614
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Objektart
Haus
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Ort
Essen / Schönebeck
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Baujahr
2012
-
Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
Sofort
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 535 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
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Gartenfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Provisionshinweis
Für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Fußbodenheizung mit elektronischen Funk-Thermostaten
+ Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung (Dach)
+ hochwertige Steinzeugfliesen im EG
+ Schiffsbodenparkett im OG
+ Hochglanz Einbauküche
+ energiesparende Fenster (3-fach)
+ Vollwärmeschutz
+ Dachpfannen mit Lotusblumen-Effekt
+ eine Garage
+ 1 Stellplatz
- kein Keller, aber einen Kellerraum/Hauswirtschaftsraum
Sonstige Informationen
WEG-Aufteilung!
Dieses Objekt wurde gemäß WEG in attraktive Eigentumshäuser (-wohnungen) umgewandelt. Die Teilungserklärung ist ganz neu, somit gab es auch noch keine Eigentümerversammlung und keine Protokolle. Seien Sie von Anfang an dabei und gestalten Sie diese Eigentümergemeinschaft mit.
Im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt.
ALLE abgegebenen Kaufangebote besprechen wir mit dem Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie zu dem von Ihnen abgegebenen Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt WEG_EFH_P&P-2614 erhalten!
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