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Das Objekt
Ein Reihenendhaus, wie es sein soll – barrierefreier Zugang | offene Grundrissgestaltung | Fußbodenheizung | Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach
Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum
3 Zimmer | 1 Wellness-Badezimmer | Hochterrasse | Gartengrundstück | Galerie (Wohnzimmer/Küche) | Bj. 2012 | Garage
++++ Einziehen ohne Baulärm und Staubentwicklung!
++++ Keine Pommesbuden-Wochen bis die Küche steht!
++++ Einziehen - Wohlfühlen!
Willkommen in dieser hochwertigen und neuwertig gestalteten "Wohnung" nach WEG (WohneigentümerGesetz), die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einer stilvollen Galerie, die dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Höhe verleiht. Die offene Küche mit moderner Einbauküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer (1.OG) und ein separates Gäste-WC (EG) sorgen für einen durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Der warme und zugleich hochwertige Bodenbelag aus Schiffsbodenparkett befindet sich auf der Schlafetage im Obergeschoss. Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich rutschhemmende Feinsteinzeug-Fliesen. Die angenehme Fußbodenheizung im ganzen Haus rundet das wohnliche Ambiente stilvoll ab.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten von rund 100 m² auf einem Grundstück von insgesamt 537 m², der aufgrund der durchdachten Bepflanzung keine neugierigen Blicke zulässt. Hier trifft Entspannung auf Erholung. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
WEG_EFH_P&P-2614
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Objektart
Haus
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Ort
Essen / Schönebeck
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Baujahr
2012
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
Sofort
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 535 m²
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Wohnfläche
ca. 135 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
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Terrassenfläche
ca. 8 m²
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Gartenfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Provisionshinweis
Für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
117kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Fußbodenheizung mit elektronischen Funk-Thermostaten
+ Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung (Dach)
+ hochwertige Steinzeugfliesen im EG
+ Schiffsbodenparkett im OG
+ Hochglanz Einbauküche
+ energiesparende Fenster (3-fach)
+ Vollwärmeschutz
+ Dachpfannen mit Lotusblumen-Effekt
+ eine Garage
+ 1 Stellplatz
- kein Keller, aber einen Kellerraum/Hauswirtschaftsraum
Sonstige Informationen
WEG-Aufteilung!
Dieses Objekt wurde gemäß WEG in attraktive Eigentumshäuser (-wohnungen) umgewandelt. Die Teilungserklärung ist ganz neu, somit gab es auch noch keine Eigentümerversammlung und keine Protokolle. Seien Sie von Anfang an dabei und gestalten Sie diese Eigentümergemeinschaft mit.
Im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt.
ALLE abgegebenen Kaufangebote besprechen wir mit dem Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie zu dem von Ihnen abgegebenen Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten.
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