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Das Objekt
Zuhause im Reihenmittelhaus – ruhig gelegen, frisch aufgeteilt und startklar in bewährter Nachbarschaft.
Mit einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Souterrain mit einer wohnwirtschaftlichen Nutzfläche von zusätzlichen 40 qm bietet diese "Eigentumswohnung" alles, was ein Einfamilienhaus braucht.
6 Zimmer | 3 Badezimmern | Hochterrasse | Gartengrundstück | Kamin | Wintergartenflair im Wohnzimmer | uvm.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, seitdem präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung zeugt von erstklassigem Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Einbauküche mit moderner Ausstattung
- uvm.
++++ Einziehen ohne Baulärm und Staubentwicklung!
++++ Keine Pommesbuden-Wochen bis die Küche steht!
++++ Einziehen - Wohlfühlen!
Objektdaten
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Objektnummer
WEG_2025-00015rm
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen / Schönebeck
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Baujahr
1998
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2012
-
Verfügbar ab
Sofort
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 575 m²
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Wohnfläche
ca. 157 m²
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Nutzfläche
ca. 40 m²
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Gartenfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
475.000 €
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Provisionshinweis
Für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
190,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
190,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale u. Energieeffizienz.
+ Fußbodenheizung mit elektronischen Funk-Thermostaten
+ hochwertige Steinzeugfliesen
+ Holzkaminofen
+ Hochglanz Einbauküche
+ 3-fachverglaste Fenster mit vollautomatischen elektrischen Rollläden
+ Velux-Dachflächenfenster (anthrazit) elektrisch mit Fernbedienung
+ Fenster-Rollläden mit Zeitsteuerung
+ Oberlichtkassetten (Wintergartenflair mit lichtdurchlässiger Bedachung)
+ sichtbare Naturholzbalken
+ Vollwärmeschutz
+ Gaszentralheizung (1998)
+ Dachpfannen mit Lotusblumen-Effekt
+ voll unterkellert
+ Einbaustrahler
+ WPC-Terrasse mit Edelstahl-Brüstung
+ 1 Stellplätze
und viele weitere Highlights!
Infos Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,9 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Baujahr des Gebäudes: 1923 (Vorderhaus) und (Anbau-Hinterhaus) 2012
Sonstige Informationen
Für den Käufer provisionsfrei!
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt.
ALLE abgegebenen Kaufangebote besprechen wir mit dem Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie zu dem von Ihnen abgegebenen Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten.
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