Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus bietet alles, was Sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern erstreckt sich dieses neuwertige Haus über 2 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, inklusive 3 Badezimmern. Das großzügige Grundstück von 575 Quadratmetern beherbergt eine idyllische Gartenfläche von 150 Quadratmetern, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2012, seitdem präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung zeugt von erstklassigem Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Einladende Hochterrasse vom EG aus begehbar
- Ein schöner Wintergarten mit Blick zu den Sternen
***Geplante WEG-Aufteilung – Ihre Chance als zukünftiger Eigentümer!***
Dieses Objekt wird nach Abschluss des Aufteilungsverfahrens gemäß WEG in attraktive Eigentumshäuser (-wohnungen) umgewandelt. Sie gestalten aktiv die Teilungserklärung mit und definieren Sondereigentum, Miteigentumsanteile sowie Nutzungsregeln und Kostenaufteilung.
Ihre Vorteile:
• Individuelle Gestaltung: Mitentscheidung über Teilungserklärung.
• Kostenteilung: Geteilte Lasten für Gemeinschaftsbereiche, keine Alleinverantwortung.
• Rechtssicherheit: Klare Abgrenzung von Rechten und Pflichten minimiert Streitigkeiten.
Seien Sie Teil des Projekts und gestalten Sie die Spielregeln mit!
Objektdaten
-
Objektnummer
2025-00015rm
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Essen / Schönebeck
-
Baujahr
1985
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2012
-
Verfügbar ab
Sofort
-
Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 575 m²
-
Wohnfläche
ca. 157 m²
-
Nutzfläche
ca. 105 m²
-
Terrassenfläche
ca. 2 m²
-
Gartenfläche
ca. 150 m²
Preise
-
Kaufpreis
495.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
190,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
190,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale u. Energieeffizienz.
+ Fußbodenheizung mit elektronischen Funk-Thermostaten
+ hochwertige Steinzeugfliesen
+ Holzkaminofen
+ Gaskamin mit integriertem Gebläse zur Warmluftverteilung
+ Hochglanz Einbauküche
+ energiesparende Fenster mit vollautomatischen elektrischen Rollläden
+ Velux-Dachflächenfenster (anthrazit) elektrisch mit Fernbedienung
+ Fenster-Rollläden mit Zeitsteuerung
+ Oberlichtkassetten (Wintergartenflair mit lichtdurchlässiger Bedachung)
+ sichtbare Naturholzbalken
+ Vollwärmeschutz
+ Gaszentralheizung (2011)
+ beschichtete Dachpfannen
+ voll unterkellert
+ Einbaustrahler
+ WPC-Terrasse mit Edelstahl-Brüstung
+ 2 Stellplätze
und viele weitere Highlights!
Infos Energieausweis:
Mittelhaus (Hsnr.9):
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170,9 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Baujahr des Gebäudes: 1923 und 2012
Reihenendhaus (Hsnr.9a):
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,9 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2012
Sonstige Informationen
Geplante WEG-Aufteilung – Ihre Chance als zukünftiger Eigentümer!
Dieses Objekt wird nach Abschluss des Aufteilungsverfahrens gemäß WEG in attraktive Eigentumshäuser (-wohnungen) umgewandelt. Sie gestalten aktiv die Teilungserklärung mit und definieren Sondereigentum, Miteigentumsanteile sowie Nutzungsregeln und Kostenaufteilung.
Ihre Vorteile:
• Individuelle Gestaltung: Mitentscheidung über Teilungserklärung.
• Kostenteilung: Geteilte Lasten für Gemeinschaftsbereiche, keine Alleinverantwortung.
• Rechtssicherheit: Klare Abgrenzung von Rechten und Pflichten minimiert Streitigkeiten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt.
ALLE abgegebenen Kaufangebote besprechen wir mit dem Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie zu dem von Ihnen abgegebenen Kaufangebot bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 2025-00015rm erhalten!
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen