
Ihr neues Zuhause: modern | hell | bezugsfertig
Objektbeschreibung
Klare Linien, hochwertige Materialien und eine komplett ausgestattete Küche mit Esstisch & Stühlen.
Ziehen sofort ein! Ohne Staub, Schmutz & zusätzlichen Baukosten.
Vom lichtdurchfluteten Korridor gelangen Sie zu allen Räumen.
Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer. Auch hier sind bereits alle Badmöbel in Hochglanzoptik montiert. Ästhetik und Funktionalität treffen aufeinander.
Die Bodenbelege sind aus hochwertigen Nussholz-Parkett-Dielen.
Kopfschmerzen adé - hier ziehen Sie ein ohne lästiges Küchen planen, Umbaumaßnahmen, Baumärkte durchforsten, Handwerker beaufsichtigen. Maximal an den Wänden dürfen Sie sich selbst austoben.
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Ausstattung
Anhänge
360° 360° Rundgang
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Katernberg, einem traditionsreichen Stadtteil im Essener Norden, der durch seine interessante Mischung aus historischer Industriekultur und modernen Wohnquartieren besticht. Besonders bekannt ist Katernberg durch das UNESCO-Welterbe Zollverein, das Wahrzeichen der Region und eines der bedeutendsten Kulturzentren des Ruhrgebiets.
Katernberg bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle der Buslinien 170 und des Nachtexpresses NE15, ist schnell erreichbar direkt hinterm Haus. Über die nahegelegene Autobahn A42 (5 min.) haben Sie eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte). Für ausgedehnte Shoppingtouren liegt das große Einkaufszentrum Limbecker Platz nur etwa 15 Minuten entfernt im Zentrum von Essen. Durch die gute Anbindung an die A42, erreichen Sie in derselben Zeit das Centro Oberhausen.
Katernberg verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Schule am Hellweg und das Heinrich-Strunk-Gymnasium. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen und Universitäten sind dank der guten Anbindung ebenfalls gut zu erreichen.
Objektdaten
Ausstattungsbeschreibung
Positive Ausstattungsmerkmale:
+ vollumfänglich modernisiert
+ Echtholz Parkett Nussbaum
+ 3-fach Verglasung Fensterrahmen
+ Küchenzeile mit hochwertigen E-Geräten
+ Stilvoll gefliester Balkon mit Edelstahlelementen
+ Neuwertige Markise
+ hochwertig gestaltetes Badezimmer
+ Handtuchheizkörper
+ Elektrik auf neusten Stand (ausreichend Steckdosen in jedem Raum)
+ Balkon (ausreichend Steckdosen unterhalb und oberhalb des Fensters)
+ Bad mit Fenster
+ energiesparende E-Heizkörper (kurze Lade- und lange Speicherzeiten)
+ Türsprechanlage
+ Ein Stellplatz direkt vor der Haustür
Vorteil:
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit langfristiger Ausrichtung. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Eleganz und Qualität dieser stilvollen Eigentumswohnung.
Weitere Beschreibung
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und von uns sorgfältig geprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Immobilienkanzlei Pulver Inh. André Pulver und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Wir übernehmen keine Haftung für Zwischenverkauf und für die Richtigkeit der uns vorgelegten Angaben. Alle Unterlagen werden Ihnen bei Kaufinteresse unter Berücksichtigung der vollsten Diskretion zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail, Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen, von Ihnen erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Darüber hinaus weisen wir Sie darauf hin, dass wir im Rahmen der Sorgfaltspflicht gem. dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und diese auch dem Gesetzgeber bei Bedarf nachzuweisen. In diesem Zuge müssen wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen. Selbstverständlich werden die von uns erhobenen Daten streng vertraulich behandelt.
Informationen zum Besichtigungsablauf:
Selbstverständlich ermöglichen wir jedem Interessenten eine umfangreiche Besichtigung der Immobilie, sowie aller Nutzflächen und der dazugehörigen Außenanlage. Hinzu kommt, dass wir Ihnen Rede und Antwort zu allen Fragen rund um die Liegenschaft stehen werden. Dieser Prozess ist sehr zeitintensiv. Um Ihre, als auch unsere Zeit, nicht unnötig zu beanspruchen, bitten wir Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld mit Ihrer Bank abzuklären.
Der Erwerb der Immobilie bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers – Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner

45257 Essen
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