Modernisiert und bezugsfertig!

Standort

45257 Essen

Etage

1 von 2

Kaufpreis 188.000 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 74,00 m²

Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und erstreckt sich über 74 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde Ende 2025 modernisiert.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Moderne Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden
- Sonnenbalkon mit Feinsteinzeugbodenbelägen und V2A-Brüstungsgeländer
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftsgarten für entspannende Momente im Freien
- Hausgeld beträgt 360 € monatlich, inklusive Heizung

Perfekt für kleine Familien oder Paare, die eine gut ausgestattete und gepflegte Immobilie suchen.

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Balkon

Standard Ausstattung

Dusche

Fliesen

Laminat

Garten

Keller

Abstellraum

Willkommen in einer sehr ruhigen Wohnlage – dem idyllischen Schroertal!
Hier verbinden sich naturnahe Ruhe und urbaner Komfort zu einer einzigartigen Lebensqualität.

Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kupferdreh bietet zudem eine charmante Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie das Essener Stadtzentrum sowie die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen in kurzer Zeit.

Leben Sie dort, wo Natur und Stadt perfekt harmonieren – im Schroertal, einem Wohngebiet mit einzigartigem Charme und hohem Erholungswert!

Standort

45257 Essen

Etage

1 von 2

Wohnfläche

ca. 74,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkone/Terrassen

Balkon-/Terrassenbereich

ca. 1,00 m²

Kaufpreis

188.000 €

Hausgeld

360 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages hat der Käufer eine Vermittlungs- oder auch Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an die Immobilienkanzlei Pulver zu zahlen.

Bezugsfrei ab

Sofort

Objekttyp

Wohnung

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Baujahr

1974

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

Modernisiert

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Daten sowie den Angaben der Eigentümer und Dritter. Trotz regelmäßiger und sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität aller Angaben und Dokumente keine Haftung übernommen werden.

Alle Interessenten werden ausdrücklich gebeten, alle objektrelevanten Informationen, Unterlagen und Daten eigenständig und sorgfältig zu prüfen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtsverbindliche Zusicherungen oder Garantien erfolgen ausschließlich im Rahmen eines notariellen Kaufvertrags. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.